泉州万科城市之光创下4600组认筹新纪录的背后冷热不均的市场!

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泉州万科城市之光创下4600组认筹新纪录的背后冷热不均的市场!
* 来源 :http://www.441817.net * 作者 : * 发表时间 : 2019-10-30 05:54 * 浏览 :

  奇人论坛65833开奖结果香港最快开奖现在结果这几天,意向购房的小伙伴们都会知道东海万科城市之光二期开启了认筹,但是这次的认筹,小编的都惊呆了,因为万科城市之光刷新了今年泉州楼市的认筹记录,一起来看下吧。

  截止23日,下午5:00,万科城市之光二期20#、22#楼270套住宅房源认筹结束,为期三天的认筹预计4600多组客户,其中刚需约1050组,非刚需约3600组,按照这样的情况,可以说是万科城市之光“一房难求”的局面。270套房源,其中高层次27套,刚需146套,非刚需97套。刚需中签率不到14%,非刚需中签率不到3%。

  认筹期间,众多客户顶着骄阳排起长队,外面排两小时,里面再排两小时,只为拥有一席之地。奇怪的是,此前上实海上海上次认筹2000多组,一二十分钟就能办完手续。城市之光要三个小时才能拿到号,是人真多、效率低还是另有原因?

  万科城市之光在此前交房的时候发生了很多“不愉快的事情”,那么此次为何还有这样的场面呢?说到底还是市场,小编觉得是目前各大版块的新房逐步走向“枯竭地步”。东海新房体量在各大版块中市最多的,下半年来,除门第外,均无住宅产品入市,加上万科城市之光的自带品牌影响力,长期蓄客的作用及海景房,这种江景房在泉州地区是“卖一套则少一套”。市政规划及“四朵金花”的亮灯,代表东海板块正式进入价值兑现期,更多购房者目光投向东海。

  不过万科的产品仍存在冷热不均,SOHO产品自4月开始销售以来,1200多套SOHO仅备案200多套,去化不到两成。万科此次对住宅并不是主推方向。有关此次认筹的产品信息等仅在泉海路一侧有海报,而且部分被树挡住。其余大多是清一色的万科城市之光三期SOHO广告,万科城市之光仅三期就有1224套办公性质的SOHO产品,经过近半年的销售仅备案235套,备案率不到两成。现场置业顾问也是各种宣传三期SOHO产品,不知道的还以为是SOHO认筹呢,简单说就是东海不愁住宅产品的销售,愁的是公寓产品冷门了,当然,小编认为对于开发商而言最后的去化结果其实会与门第差不多。

  楼层方面:万科城市之光二期20#楼为平层,预售单价10672-13960元/㎡;22#楼为复式,预售单价10980-15035元/㎡。这两栋靠海一侧有一排6层高的洋房,喜欢一线层或以上楼层。在享有海景的同时也直面海风,东海出了名的风大,最好优先选择20层以下房源,风力相对较弱。

  户型方面:建议优先选择20#楼东边边套房源,楼间距大,采光通风最佳,若嫌弃东边边套靠近路边比较吵,可优先选择22#楼西边边套户型,楼间距相对较大,采光、通风好一些。

  对于此次万科城市之光二期的认筹情况,不知道各位看官有何看法呢?欢迎在评论区留下您的观点。

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